Lennings AB. Din gård och villamäklare

Beschrijving

Ydre Oppeby 2:4
Boerderij Oppeby is gelegen in het natuurschone landschap in Ydre, circa 3,8km ten westen van Österbymo en circa 90km ten oosten van Jönköping. Het perceel beslaat 14,5 hectare grond, verdeeld in akker- en graasland. Stijlvol woonhuis bestaande uit 5 kamers en een keuken. Paardenstal met 7 boxen en overige gebouwen zoals een magazijn en een garage.

Kadastrale code: Oppeby 2:4
Gemeente: Ydre
Adres: Oppeby 1
Perceelsopp.: ca. 14,5 ha.
Woonoppervlakte: ca. 170 m²
Aantal kamers: 5

Wettelijke eigenaren:
Peder Jansson 1/3-deel
Joakim Jansson 1/3-deel
Berit Jansson 1/3-deel

Pandbrieven
Er is 1 pandbrief aanwezig met een waarde van 2.400.000 SEK

Totale perceelsoppervlakte
Akkerland ca. 6 hectare
Graasland ca. 8 hectare
Tuin ca. 0,3 hectare
Totaal ca. 14,3 hectare

WOZ-waarde (vastgesteld in 2010)
Woonhuis 375.000 SEK
Tuin 162.000 SEK
Bedrijfsgebouwen 90.000 SEK
Akkerland 108.000 SEK
Graasland 64.000 SEK
Totaal 794.000 SEK

Perceel
Het perceel beslaat ca. 14,5 hectare (volgens het register der onroerende goederen).
Het land is verdeeld in graas- en akkerland dat gunstig rond het woonhuis is gelegen.

Gebouwen

Woonhuis
Boerderij bestaande uit 1½ verdieping en uit hout opgetrokken omstreeks 1874. Het gebouw bevat 5 kamers en een keuken. Verwarming geschiedt middels een in 2006 geïnstalleerde op hout gestookte CV-ketel. Deze is aangesloten op 3 accumulatietanks die elk een inhoud van 750 liter hebben. Water is afkomstig uit een geboorde put die ook het buurperceel voorziet van water. De afvoer loopt naar een steenkist zonder infiltratie.

Begane grond
Ruime entree met trap naar de eerste verdieping. Grote keuken voorzien van alle comfort. Naast het gebruikelijke fornuis is er ook een houtfornuis aanwezig. Bijkeuken, wasruimte alesmede badkamer met douche en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met parketvloer. Tweede kamer met tegelkachel.

Eerste verdieping
Grote meubileerbare overloop, drie kamers waarvan één met tegelkachel. Toilet met wastafel.

Bedrijfsgebouwen

Paardenstal
Opgetrokken uit hout met een dak van metaalplaat. Interieur voorzien van 7 paardenboxen en een zadelkamer. Stromend water naar drinkbakken in elke box.

Stal/opslag
Opgetrokken uit hout met een dak van metaalplaat.

Zaadmagazijn
Gedateerd zaadmagazijn, opgetrokken uit balken en dakpannen op het dak.

Schuur
Gereedschapsschuur, opgetrokken uit hout met een dak van metaalplaat.

Aardkelder
Stenen kelder

Servituten
Erfdienstbaarheid: Water- en afvoerleiding
Vruchtgebruik: Weg
Erfdienstbaarheid: Weg
Erfdienstbaarheid: Weg, water- en afvoerleiding
Vruchtgebruik: Waterput en -leiding
Erfdienstbaarheid: Hoogspanningskabel
Vruchtgebruik: Weg
Vruchtgebruik: Waterput en -leiding
Erfdienstbaarheid: Water- en afvoerleiding
Erfdienstbaarheid: Weg
Erfdienstbaarheid: Indamming

Plannen
Er bevinden zich twee plaatsen van historische waarde op het perceel

Subsidies
Er volgen geen subsidies met de boerderij mee.

Jacht
Het jachtrecht gaat over op de nieuwe eigenaar.
Er bevindt zich een voor de omgeving een normaal wildbestand op het perceel. Aanwezig wild waar op gejaagd mag worden is o.a.: haas, ree en eland. Het jachtrecht kan verpacht worden.

Aankoop toestemming
Is niet benodigd voor privé personen.

Aanvaarding
In overleg

Prijs
2.475.000 SEK = circa € 272.000

Bezichtiging
Bezichtiging kan op afspraak plaatsvinden. Tijdens de bezichtiging kunnen gebouwen en grond bezichtigd worden die op andere tijdstippen niet toegankelijk zijn voor geïnteresseerden.

Routebeschrijving
Neem vanuit Österbymo weg 134 richting Eksjö, sla na 1,5 km rechtsaf richting Tranås. Na 700 m ziet u de boerderij staan.

Onderzoeksplicht
De koper heeft volgens de wet op onroerende goederen (Jordabalken) een verstrekkende verantwoordelijkheid het onroerende goed te onderzoeken en zich op de hoogte te stellen van bijvoorbeeld de staat van het onroerende goed en de installaties, het bijbehorende bos, etc.
De koper krijgt daarom de gelegenheid om zelfstandig of met behulp van een expert, voor de koop, het onroerende goed te bezichtigen, om zich op die manier een beeld te vormen van de staat waarin het onroerende goed zich bevindt. Een dergelijke bezichtiging kan op afspraak plaatsvinden.
De informatie in deze beschrijving kan zodoende dan ook niet als basis voor een rechtzaak dienen, zoals beschreven in het wetsartikel Jordabalken 4:19. Deze beschrijving heeft enkel ten doel het onderzoek van de koper te vergemakkelijken.

Vrijwaringsclausule
In het koopcontract zal een vrijwaringsclausule worden opgenomen met betrekking op de staat van de gebouwen.

Energielabel
Zal worden opgesteld in verband met de verkoop.

Aanbetaling
De koper doet tijdens de ondertekening van het koopcontract een aanbetaling die gelijk is aan 10% van de koopsom. Volgens de voorwaarden om een koop te kunnen afronden, dient dit bedrag op de derdenrekening van de makelaar gestort te worden.

Biedproces
Zijn er binnen acceptabele tijd na de bezichtiging meerdere potentiële kopers die akkoord gaan met de vraagprijs, kan een biedproces worden gestart om een koper aan te kunnen wijzen.
Voor het begin van het biedproces moeten de deelnemers de financiering van het totale aankoopbedrag rond hebben. Het koopcontract wordt voor het biedproces ter inzage aan alle deelnemers toegezonden.
Het biedproces vindt plaats in aanwezigheid van de verkoper of iemand die hem representateert. Direct hierna zal de ondertekening van het koopcontract plaatsvinden en moet de koper de aanbetaling voldoen.

Deze beschrijving is opgesteld aan de hand van informatie verkregen van de verkoper en ander beschikbaar materiaal. Voor fouten in deze beschrijving die thans bestaan of in de toekomst ontstaan, kan geen verantwoording worden gedragen. Dit geldt ook voor gebeurtenissen die de eigenaar noch de makelaar konden voorzien of beïnvloeden, maar de omstandigheden wel hebben beïnvloed. De eigenaar en de makelaar houden zich het recht voor om deze beschrijving of diens lengte of zonder mededeling aan te passen, mits dit nodig wordt geacht.

Verantwoordelijk makelaar
Fredrik Lennings
tel. 0046-381 100 10
fredrik@lennings.com

Makelaarassistenten
Bo Lennings
tel. 0046-380 450 05

Patric Langevoort
tel. 0046-70 522 72 60
patric@varhulta.com
Nederlandstalig


	Fastighetsbeskrivning	Bilder	Fastighetskarta	Vägkarta
Beschrijving Ydre Oppeby 2:4 Boerderij Oppeby is gelegen in het natuurschone landschap in Ydre, circa 3,8km ten westen van Österbymo en circa 90km ten oosten van Jönköping. Het perceel beslaat 14,5 hectare grond, verdeeld in akker- en graasland. Stijlvol woonhuis bestaande uit 5 kamers en een keuken. Paardenstal met 7 boxen en overige gebouwen zoals een magazijn en een garage. Kadastrale code: Oppeby 2:4 Gemeente: Ydre Adres: Oppeby 1 Perceelsopp.: ca. 14,5 ha. Woonoppervlakte: ca. 170 m² Aantal kamers: 5 Wettelijke eigenaren: Peder Jansson 1/3-deel Joakim Jansson 1/3-deel Berit Jansson 1/3-deel Pandbrieven Er is 1 pandbrief aanwezig met een waarde van 2.400.000 SEK Totale perceelsoppervlakte Akkerland ca. 6 hectare Graasland ca. 8 hectare Tuin ca. 0,3 hectare Totaal ca. 14,3 hectare WOZ-waarde (vastgesteld in 2010) Woonhuis 375.000 SEK Tuin 162.000 SEK Bedrijfsgebouwen 90.000 SEK Akkerland 108.000 SEK Graasland 64.000 SEK Totaal 794.000 SEK Perceel Het perceel beslaat ca. 14,5 hectare (volgens het register der onroerende goederen). Het land is verdeeld in graas- en akkerland dat gunstig rond het woonhuis is gelegen. Gebouwen Woonhuis Boerderij bestaande uit 1½ verdieping en uit hout opgetrokken omstreeks 1874. Het gebouw bevat 5 kamers en een keuken. Verwarming geschiedt middels een in 2006 geïnstalleerde op hout gestookte CV-ketel. Deze is aangesloten op 3 accumulatietanks die elk een inhoud van 750 liter hebben. Water is afkomstig uit een geboorde put die ook het buurperceel voorziet van water. De afvoer loopt naar een steenkist zonder infiltratie. Begane grond Ruime entree met trap naar de eerste verdieping. Grote keuken voorzien van alle comfort. Naast het gebruikelijke fornuis is er ook een houtfornuis aanwezig. Bijkeuken, wasruimte alesmede badkamer met douche en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met parketvloer. Tweede kamer met tegelkachel. Eerste verdieping Grote meubileerbare overloop, drie kamers waarvan één met tegelkachel. Toilet met wastafel. Bedrijfsgebouwen Paardenstal Opgetrokken uit hout met een dak van metaalplaat. Interieur voorzien van 7 paardenboxen en een zadelkamer. Stromend water naar drinkbakken in elke box. Stal/opslag Opgetrokken uit hout met een dak van metaalplaat. Zaadmagazijn Gedateerd zaadmagazijn, opgetrokken uit balken en dakpannen op het dak. Schuur Gereedschapsschuur, opgetrokken uit hout met een dak van metaalplaat. Aardkelder Stenen kelder Servituten Erfdienstbaarheid: Water- en afvoerleiding Vruchtgebruik: Weg Erfdienstbaarheid: Weg Erfdienstbaarheid: Weg, water- en afvoerleiding Vruchtgebruik: Waterput en -leiding Erfdienstbaarheid: Hoogspanningskabel Vruchtgebruik: Weg Vruchtgebruik: Waterput en -leiding Erfdienstbaarheid: Water- en afvoerleiding Erfdienstbaarheid: Weg Erfdienstbaarheid: Indamming Plannen Er bevinden zich twee plaatsen van historische waarde op het perceel Subsidies Er volgen geen subsidies met de boerderij mee. Jacht Het jachtrecht gaat over op de nieuwe eigenaar. Er bevindt zich een voor de omgeving een normaal wildbestand op het perceel. Aanwezig wild waar op gejaagd mag worden is o.a.: haas, ree en eland. Het jachtrecht kan verpacht worden. Aankoop toestemming Is niet benodigd voor privé personen. Aanvaarding In overleg Prijs 2.475.000 SEK = circa € 272.000 Bezichtiging Bezichtiging kan op afspraak plaatsvinden. Tijdens de bezichtiging kunnen gebouwen en grond bezichtigd worden die op andere tijdstippen niet toegankelijk zijn voor geïnteresseerden. Routebeschrijving Neem vanuit Österbymo weg 134 richting Eksjö, sla na 1,5 km rechtsaf richting Tranås. Na 700 m ziet u de boerderij staan. Onderzoeksplicht De koper heeft volgens de wet op onroerende goederen (Jordabalken) een verstrekkende verantwoordelijkheid het onroerende goed te onderzoeken en zich op de hoogte te stellen van bijvoorbeeld de staat van het onroerende goed en de installaties, het bijbehorende bos, etc. De koper krijgt daarom de gelegenheid om zelfstandig of met behulp van een expert, voor de koop, het onroerende goed te bezichtigen, om zich op die manier een beeld te vormen van de staat waarin het onroerende goed zich bevindt. Een dergelijke bezichtiging kan op afspraak plaatsvinden. De informatie in deze beschrijving kan zodoende dan ook niet als basis voor een rechtzaak dienen, zoals beschreven in het wetsartikel Jordabalken 4:19. Deze beschrijving heeft enkel ten doel het onderzoek van de koper te vergemakkelijken. Vrijwaringsclausule In het koopcontract zal een vrijwaringsclausule worden opgenomen met betrekking op de staat van de gebouwen. Energielabel Zal worden opgesteld in verband met de verkoop. Aanbetaling De koper doet tijdens de ondertekening van het koopcontract een aanbetaling die gelijk is aan 10% van de koopsom. Volgens de voorwaarden om een koop te kunnen afronden, dient dit bedrag op de derdenrekening van de makelaar gestort te worden. Biedproces Zijn er binnen acceptabele tijd na de bezichtiging meerdere potentiële kopers die akkoord gaan met de vraagprijs, kan een biedproces worden gestart om een koper aan te kunnen wijzen. Voor het begin van het biedproces moeten de deelnemers de financiering van het totale aankoopbedrag rond hebben. Het koopcontract wordt voor het biedproces ter inzage aan alle deelnemers toegezonden. Het biedproces vindt plaats in aanwezigheid van de verkoper of iemand die hem representateert. Direct hierna zal de ondertekening van het koopcontract plaatsvinden en moet de koper de aanbetaling voldoen. Deze beschrijving is opgesteld aan de hand van informatie verkregen van de verkoper en ander beschikbaar materiaal. Voor fouten in deze beschrijving die thans bestaan of in de toekomst ontstaan, kan geen verantwoording worden gedragen. Dit geldt ook voor gebeurtenissen die de eigenaar noch de makelaar konden voorzien of beïnvloeden, maar de omstandigheden wel hebben beïnvloed. De eigenaar en de makelaar houden zich het recht voor om deze beschrijving of diens lengte of zonder mededeling aan te passen, mits dit nodig wordt geacht. Verantwoordelijk makelaar Fredrik Lennings tel. 0046-381 100 10 fredrik@lennings.com Makelaarassistenten Bo Lennings tel. 0046-380 450 05 Patric Langevoort tel. 0046-70 522 72 60 patric@varhulta.com Nederlandstalig