Gården Hjärtsöla ligger mycket naturskönt och lugnt invid sjön Almesåkrasjön.
Gården omfattar ca: 20,7 ha. Huvudbyggnad med storkök, matsal, kontor etc. Garage och förrådsbyggnad samt två timrade stugor. Gårdens skogsareal är ca: 17,6 ha med en skogsvolym på totalt 2050 m3sk enligt skogsbruksplan upprättad av skogsstyrelsen våren 2013.

(Se även fastigheten: Nässjö Almesåkra 1:7)

Huvudbyggnad
Huvudbyggnad om 5 rok med bl.a. storkök, matsal, kontor etc.

Entréplan
Välkomnande hall med intilliggande wc med tvättställ och trappa till övre plan.
Storkök med disk, stekbord, ugnar, spisar, kylskåp, frys och sval mm. I anslutning till köket finns gott om skafferi och förvaringsutrymmen. Köksingång i söder, matlucka till matsalen. Stor matsal med utgång till soldäck/veranda och trappa upp till övre plan.

Övre plan
Hall med wc och tvättställ. På övre plan finns även 4 rum samt förvaringsutrymmen.

Övriga byggnader

Garage/Gästrum/Förrådsbyggnad
Uppfört i trä med tak av plåt. Byggnaden innefattar garage, vedförråd och wc-avdelning med sammanlagt 6 st wc med tillhörande vask samt tvättställ. Ytterligare finns ett isolerat och uppvärmt rum som kan användas till gästrum samt vindsförråd.

Timmerstuga 1
Uppförd i timmer med tak av plannja. Stugan är modernt utrustad med kök och wc.
Bostaden är idag uthyrd.

Timmerstuga 2
Uppförd i timmer med tak av plannja.

Förrådsbyggnad
Uppförd i trä med tak av plåt.

Taxeringsenhet
Typ: 110 - Lantbruksenhet, obebyggd

Taxeringsvärde:
863 000 kr (Skogsmark 860 000 kr + Skogsimpediment 3 000 kr)

Inteckningar
5 st totalt 2 000 000kr

Planer
1. Natura 2000-område.: 0682-P300
2. Fornlämning.: 0559:0008:0001
3. Landskapsbildningsskydd.: 0682-P284

Areal (enl. fastighetsregistret)

Areal (enl. skogsbruksplan)

Skog
Arealen uppgår till 22.5 ha varav 17.6 ha produktiv skogsmark, enligt den skogsbruksplan som upprättats våren 2013 genom Bo Thulin, Skogsstyrelsen. Planen utvisar ett innehåll av ca 2 050 m3sk, eller 117 m3sk/ha. Boniteten beräknad till 5.8 m3sk/ha. Tall 57 % löv 5 % och gran 38 % av volymen. Se skogsbruksplanen för detaljer.

Se skogsbruksplan

Jakt
Jakten tillfaller ny ägare.

Lagfaren ägare
Kfuk-Kfums Scoutförbund 1/1

Visning
Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för
intressenter på annan tid. Skog och mark må beses när så önskas.

Tillträde
Efter överenskommelse.

Försäljningssätt:
Fastigheten säljs genom skriftligt anbud.
Skriftligt bud skall vara Lennings AB tillhanda senast onsdagen den 5 juni 2013 via brev.
Märk kuvertet "Hjärtsöla 1:6". Använd gärna Lennings budblankett.

Anbudsblankett

Blanketten skickas till:
Lennings AB
Storgatan 50
578 32 Aneby

Efter att buden inlämnats, kan säljaren fritt välja att direkt anta någon av de inkomna buden, alternativt erbjuda budgivarna möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/budgivning.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Övrigt
Hyresavtal med tredje part föreligger perioden mellan 17 juni - 18 augusti 2013.

Undersökningsplikt
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders skick, skogsinnehav med mera.
Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig.
Besiktning kan ske efter överenskommelse.
Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19 utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill
villkoren uppfyllts.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Lennings ej kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren eller Lennings förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.