Högt och naturskönt belägen gård i den vackra Ydrebygden med utsikt över ängar och beteshagar. Fastigheten kommer efter avstyckning att omfatta ca 23 ha fördelat på skog, åker och bete. Fastigheten är belägen invid Svinhults kyrkby ca 14 km söder om Österbymo. Byggnadsbeståndet består av mangårdsbyggnad med två lägenheter, gårdshus, ladugård samt ett flertal övriga ekonomibyggnader. Fastigheten erbjuder fina möjligheter till lant och djurliv.

Rumsbeskrivning
Entréplan Lgh 1
Lägenhet 1 inrymmer kök med matplats, elspis, spisfläkt, skafferi, kyl och frys. I köket finns även vedeldad kökspanna kopplat till vattenburet system för värme till nedre plan. Groventré med utgång till inglasad altan.
Ytterligare finns tre rum samt duschrum med dusch, wc och tvättställ.
Klicka här för planritning

Övre plan lgh 2
Lägenhet 2 har entré från entréplan med hall med intilliggande wc med tvättställ samt ett rum med intilliggande pentry.
Övre plan med rymlig möblerbar hall med öppen spis, intilliggande wc med tvättställ. Våningen har utgång till balkong med vacker utsikt. Kök med matplats, elspis, spisfläkt, skafferi, kyl och frys. I köket finns vedeldad köksspis kopplat till vattenburet system för värme till övre plan. Ytterligare finns tre rum samt badrum med badkar och tvättställ.
Klicka här för planritning

Vind
Rymlig golvad vind.

Källare
Källare under del av hus. Inrymmer tvättstuga samt förråd.

Övriga Byggnader
Ladugård
Uppförd i timmer med tak av plåt och inrymmer stalldel med hästboxar samt foderbord.
Ytteligare finns golvad logdel samt golvat ränne över stalldel.

Förrådsbyggnad/Vedförråd
Uppförd i timmer med tak av plåt och inrymmer förråd samt delvis golvat loft.

Gårdshus
Uppförd i timmer med tak av Planja-plåt. Inrymmer hall samt rum med öppen spis samt pentry.
Under huset finns en vacker stensatt matkällare.

Gårdsmagasin
Uppförd i timmer med tak av tegel och inrymmer förråd och loft.

Jordkällare
Uppförd i sten med tak av tegel.

Magasin
Uppförd i timmer med tak av plåt och med vällingklocka. Inrymmer förråd samt loft.

Svinhus/Vedförråd/Dass
Uppförd i timmer med tak av plåt. Inrymmer äldre svinhus, förråd och dass. Byggnaden har golvat loft.

Bilgarage
Uppfört med murade väggar och tak av plåt och inrymmer garage med plats för två bilar.

Taxeringsvärde
Efter förvärvet kommer köparen att få lämna en särskild
fastighetsdeklaration och där fylla i uppgifter om fastigheten.
Med dessa uppgifter som grund fastställs sedan ett nytt  taxeringsvärde.

Areal
Efter avstyckning kommer fastigheten omfatta ca 23 ha
Fördelat på skog, åker samt bete.

Skog
En skogsbruksplan har upprättats över hela fastigheten Flinstorp 1:2, 1:3 och
är uppdaterad i april 2015 av Skogspartner ab.
Medelbonitet är beräknad till 7,2 m3sk/ha
Se avdelningsbeskrivning gällande styckningslotten

Åker och betesmark
Den öppna jorden fördelas mellan naturbeten och åker med bra arrondering runt gårdskärnan.
Jordbruksmarken är i dagsläget utarrenderad t.o.m 2016.

EU-stöd
Stödrätterna följer ny ägare från och med år 2016.

Jakt
Jakt tillfaller ny ägare från och med det nya jaktåret 2016.
Älgjakten ingår i Svinhults älgskötselområde.

Servitut:
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 05-IM3-84/2834
Förmån, Avtalsservitut: Väg, 05-IM3-89/6524
Last, Avtalsservitut: Väg, D201500325300:1
Inskrivning, Avtalsservitut, D-2015-00325300:1

Vid avstyckning kommer ytterligare servitut inskrivas.
bl.a Nyttjande av väg till och från stamfastigheten.

Samf/GA
Flinstorp grenadjärtorp (akt-SVI-22)

Belägenhet/Vägbeskrivning
Flinstorp ligger ca 14 km söder om Österbymo, invid samhället Svinhult

Tillträde
Våren 2016
Efter att avstyckning är klar och ny fastighet har bildats och är inskriven i fastighetsboken.

Förvärvstillstånd
Glesbygd, förvärvstillstånd krävs.

Visning
Lördagen den 5/12 2015 kl. 10:00
För bättre service, gör en visningsanmälan.
Besiktning av fastighetens skog och mark sker på egen hand eller med representant från Lennings ab.
Hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, djur, växande gröda och skog.

Försäljningssätt:
Fastigheten säljs genom skriftligt anbud.
Skriftligt bud skall vara Lennings AB Storgatan 50, 578 32 Aneby till handa
senast tisdagen den 15 dec 2015 kl. 12.00 via brev eller mail.
Märk kuvertet "Flinstorp". Använd gärna Lennings anbudsblankett.

Anbudsblankett

Efter att buden inlämnats, kan säljaren fritt välja att direkt anta någon av de inkomna buden, alternativt erbjuda budgivarna möjlighet att deltaga i en efterföljande förhandling/budgivning.
Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Undersökningsplikt/besiktning
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders skick, mark mm. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt jordabalken 4:19.
Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande vid tillträdet.
Föreligger så kallat villkor för köpets genomförande, skall handpenningen insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts.