Gården Ingarp Nybygget ligger mycket naturskönt belägen invid byn Russnäs ca 14 km söder om Eksjö. Fastighetsbeståndet består av bostadshus, garage, ladugård samt ytterligare förrådsbyggnader.
Den totala arealen uppgår till ca 18 ha vara 14 ha åkermark och 4 ha skogsmark.
Åkermarken med mycket god arrondering runt gårdskärnan.

Fastighet:
Eksjö Ingarp 2:10.

Belägenhet/Vägbeskrivning:
Fastigheten är belägen ca 14 km söder om Eksjö.

Bostadshus
Bostadshus uppfört omkring 1860 i 1½-plan i trä på torpargrund och innefattar 4 rum och kök.
Boyta på ca 60 m2 och en biarea på ca 30 m2 enligt fastighetstaxeringsuppgifter.
Uppvärmning sker från vedeldad köksspis. Vatten från egen vattenbrunn.
Avlopp från kök och dusch till enkelbrunn. Trekammarbrunn saknas.

Nedre plan
Innefattar entré med trappa upp till övre plan, kök med elspis samt vedeldad köksspis.
Groventré med duschrum som förberetts för indragning av wc.
Vardagsrum med öppen spis samt ytterligare ett rum.

Övre plan
Innefattar möblerbar hall samt ytterligare två rum.

Gårdshus
Uppfört i trä med tak av tegel och innefattar förråd samt vattenpump och hydrofortank.
Källare under del av hus som inrymmer vattenpump samt hydrofortank.

Förråd
Uppfört i trä med tak av tegel.

Bilgarage
Uppfört med murade väggar, trä och tak av plåt.

Ladugård
Uppförd år 1936 i trä med tak av plåt och innefattar djurstall, loge med
igenomkörning, vagnslid, vedförråd samt spannmålsmagasin.
På ladugårdens norra sida finns ett mindre utbyggt maskingarage/maskinhall samt gödselplat-ta med stödmur.
Ladugården är inte anpassad för modern djurhållning.

Fristående mjölkrum
Uppfört i trä med tak av plåt.

Jakt/fiske
Jakt tillfaller ny ägare.
För orten normal viltproduktionsförmåga och arrondering.
Bland jaktbara vilt märks hare, rådjur och älg Fiske i Fuseån med av en bredd av ca: 60m.

Jordbruk
Åkermark med mycket god arrondering runt gårdskärnan. Jordbruksmarken utarrenderad till och med 13-03-28.

Stödrätter
För närvarande föreligger ett 5 årigt avtal för vallodling med öppet odlingslandskap som löper t.o.m 2016.
Stödrätter följer till ny ägare.

Skog
Någon aktuell skogsbruksplan för fastigheten finns ej.
Det totala skogsinnehavet har i maj 2012 uppskattats till ca 1 270 m3sk.

Areal
Enligt lantmäteriets fastighetsinfo:

Taxeringsvärde 2011 års taxering:

Inteckningar/lån
1 st om totalt 30 000 kr.

Servitut/nyttjanderätter
Last: 1 Avtalsservitut 06086IM-07/7818 Kraftledning

Planer
1. Natura 2000-områdae.: 0682-P306

Visning:
Efter överenskommelse. Ring för tidsbokning!

Pris:
1 450 000 kr

Undersökningsplikt
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders och anläggningars skick, skogsinnehav med mera. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktning kan ske efter överenskommelse.

Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19 utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning.
Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts.

Fakta om budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar deltaga, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning för budgivningen.
Budgivningen sker med representant för säljaren och följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter samt annat tillgängligt material.
För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej.
Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Lennings ej kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren eller Lennings förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller
förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.