Areal
Den totala arealen uppgår till cirka 55.5 ha enligt fastighetsboken och stämmer väl med uppgifter i skogsbruksplanen. Dock föreligger en viss förskjutning mellan arealerna i förhållande till taxeringsvärdet.
Skogsbruksplanens arealuppgifter är de senast angivna och digitalt uppmätta och får ses som mest korrekta.
Åker
Total areal åkermarken uppgår till 18 ha. Jordarterna varierar liksom att terrängen är kuperad.
Från lättare jordarter till leror. Självdränerande. Ett flertal skiften, vissa inhägnade för betesgående djur.
Stödrätter/EU-avtal etc.
Stödrätter för arealen tillhör arrendatorn och följer ej till ny ägare. Ett våtmarksstöd finns från Länsstyrelsen med en utbetalning till lagfaren ägare med 1.875 kr/år fram till år 2018.
Vatten
På fastigheten finns 2 större och en 1.7 ha stor vattendamm anlagd. Vattnet mellan dem kan regleras via rörsystem. Små öar finns i dammarna. Till den största dammen finns en 220 volts elkabel framdragen.
Fisk som karp, abborre etc. finns. En å rinner i väster gräns utefter åkermaken och vidare söderut in i skogslandskapet.
Skog
Skogens areal uppgår till 30.6 ha varav 24.4 ha produktiv skogsmark och 6.2 ha berg,
enligt den skogsbruksplan som upprättats våren 2011 genom Skogsstyrelsen.
Planen utvisar ett innehåll av knappt 5.000 m3sk, eller 203 m3sk/ha.
50 % av volymen är mellan 50 och 70 år. 25 % över 80 år.
Boniteten beräknad till 7.6 m3sk/ha. Tall 9 % löv 24 % och gran 67 % av volymen. Se planen för detaljer.
Drivningsförhållanden varierar över fastigheten. Närhet till uppläggningsplatser vid bilväg är god.
Övrig mark
Stor dubbel trädgårdstomt med frukt och lövträd, planteringar, uteplatser, fontän, swimmingpool med soldäck, flaggstång.
Swimmingpool, Folkpool, 4 x 8 meter. 40 kub vattenvolym.
Belysning, rening, Jetstreampump. Invändig plast kan med fördel bytas ut.
Hårdgjord uppställningsplats vid ekonomibyggnaden.
Ett mindre grustag för gårdens behov.
Byggnation
Kieryd Södergård har en omfattande byggnation, två bostäder och ett flertal mindre byggnader samt ladugård och loge. Allt är exemplariskt underhållet och tilltalande.
Stora bostaden
Huset är uppfört i 1½ plan, troligen byggt på 1880-talet, därefter renoverat och vidbyggt österut på 1980-talet.
Källare under del av huset. Uppskattad boarea 240 kvm.
Huset har en timmer- och träkonstruktion och brädfodrad fasad, kopplade fönster mot väster markiser.
Betongtegeltak. Veranda och balkong mot väster, groventré och vedinkast mot norr samt inglasad taklagd och
med infravärme uppvärmt uterum mot söder.
Från den stora hallen i väster ingång mot allrum i söder. Allrummet med 1800-tals kakelugn, utgång till uterum.
Mot norr modernt kök med klinkersbelagt golv, kakel på vägg. Kakelugn. Fräscha vitvaror som kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Invid köket matrum med bland annat bröstpanel som även pryder väggarna i den stora hallen.
Mot öster på nedre plan finns, klädvårdsrum, tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.
Duschrum med wc och handfat. Hall med nedgång till källaren.
Källaren innehåller pannrum med gjutjärnspanna Viadrus U 22 från 1996, för ved. Elpatron. Kopplad till tre ackumulatortankar. Stort vedförråd med praktiskt ”inkast”. Vidare finns i källaren mindre hall och utgång mot norr. Förråd och ett rum som väl kan användas som sovrum eller dylikt.
Övervåningen har hall i väster, med öppen spis och utgång till balkong.
Stort badrum med hörnbadkar, kakel på vägg och klinkersgolv med värme.
Fem sovrum och ett flertal klädkammare.
Huset är väl byggt, renoverat och underhållet. Träpanel i tak, spegeldörrar, slipade trägolv, laminat och parkettgolv.
Ett flertal fungerande eldstäder. Uppskattad boarea 240 kvm.
Annex
Gårdens flygel eller annex är beläget på gott avstånd från huvudbyggnaden norrut.
Det har egen trädgård och infart från landsväg. Huset är uthyrt enligt ovan.
Huset är uppfört i 1 ½ plan, byggt i timmer och trä troligen 1920. Torpargrund.
Tilläggsisolerad träfasad och betongtegeltak. Kopplade fönster. Cirka 100 kvm boarea.
Huvudentré mot söder och grovingång från öster.
Hall i väster med parkettgolv och trappuppgång till övre hall. Gästwc invid hallen.
Stort allrum mot väster med fönster i tre vädersträck, kakelugn och energikamin, slipat trägolv.
Matrum med laminatgolv. Mindre kök med sedvanliga vitvaror och vedspis Husqvarna (ej brukad under senare år).
Vidare groventré, förråd.
Övervåning med stor hall, två sovrum varav ett med förhöjt innertak till nock. Badrum med kar, wc och handfat. Arbetsrum härtill flera klädkammare.
Huset värms via eldstäder med förstärkning av elradiatorer.
Gemensamt avlopp till trekammarbrunn och gemensam vattenkälla med ”stora bostaden”.
Vattenprov från 20110323 finns. Tjänligt vatten.
Sidobyggnader
Ett flertal mindre sidobyggnader finns invid trädgårdstomten i öster.
Gäststuga, före detta soldattorp med ett rum och pentry, tvättrum och hall på nedre våningen.
Sovloft och hall på övre våningen. Vedeldad bastu mot öster.
Jordkällare byggd med granitblock. Håller plusgrader även vid minus 20 grader.
Förråd/vedbod
Garagebyggnad invid ekonomibyggnaden. Murade väggar, gjutet golv och rejäla utrymmen för två bilar.
Ekonomibyggnader
Traditionell ladugård och loge, ”på Småländskt” vis. Byggt i timmer och trä, vidbyggt med kallförråd i plåt mot söder och väster. Körbro till övervåningen, rejält golv ger goda förvaringsmöjligheter.
Huset innehåller förutom ladugårdsdel med god takhöjd, mjölk- och foderrum, även förråd mot norr.
Uppskattad area 550 kvm exkl. tillbyggnationer.
En mindre utloge/garage finns i söder.
Som tidigare berättats är husen i mycket gott skick och välhållna.
Hästar
På gården finns idag 7 Shetlands ponnies, dessa kan förvärvas av ny ägare till gården om så önskas.
Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts.
Tillträde
Ett tillträde under september månad 2011 är att föredra för säljarna.
Visning
Visning efter överenskommelse. Första visningstillfälle 9 juni.
Vid visningen beses fastighetens byggnader vilka inte är tillgängliga för intressenter på annan tid.
Åker och skog må beses när så önskas.
Begärt pris
5.750.000 kr
Fakta om budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen.
Inför en budgivning skall den som önskar delta, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen. Köpekontrakt översändes för genomläsning före budgivningen.
Budgivningen sker tillsammans med säljaren eller representant för denne och följs av kontraktsskrivande med
erläggande av handpenning. Bud under begärt pris leder inte till att en budgivning startar. Budet antecknas och meddelas uppdragsgivaren.
Det finns ingen skyldighet hos en fastighetsförmedlare att delge spekulanter om andra intressenters bud eller intressen.
Uppgifter av betydelse för köparen i beslutet att förvärva fastigheten, skall stämmas av med säljaren.
Ansvarig mäklare
|
