Fastigheten Sågen 1 ligger väl placerad på småländska höglandet invid riksväg 132 i Aneby ca 45 km öster om Jönköping. Fastigheten består av ett flertal byggnader med en sammanlagd byggnadsyta på ca 32 600 kvm. Byggnaderna inrymmer bland annat produktionshallar, lagerlokaler, garage, verkstäder, kontorsavdelningar
och personalutrymmen. Lokalerna är mycket flexibel och användningsmöjligheterna är stora. Markarealen är
ca 19,6 ha med bland annat asfalterade ytor för uppställning och parkering. Industriområdet är inhägnat med ett flertal öppningar med grindsystem.

Fastighet
Aneby, Sågen 1

Byggnadsbeskrivning Se fastighetskarta med byggnadsnummer.

1. Kontorsbyggnadsamt Lager och Arkiv ca 860 kvm
Innefattar kontorsdel med ca 5 kontor, WC samt
personalutrymmen. Varmlager i två plan samt ytterligare ett kontor, varuhiss samt lastbryggor med el-portar. Källaren är nydränerad och används idag till bl.a. arkiv.

2. C-Hallen ca 1730 kvm
Innefattar stor produktionshall, toaletter, duschutrymmen samt ca 5 st kontor.

3. XYZ ladan ca: 7020 kvm
Stort kallager som tidigare har används som virkeslager. Nyligen bytt tak, portar samt del av fasad.

4. B-hallen ca: 2200 kvm
Före detta produktionshall Används delvis till lager. Uppvärmning finns.

5. Sprinkleranläggning ca 90 kvm
Vattenanläggning för sprinkler. Eldrivet samt reservdieselaggregat. Är ej i bruk

5b. FD Barkhus ca: 50 kvm
Före detta barkhus.

6. FD Hyvleri ca: 1500 kvm
Innefattar produktionshall, kontor, toaletter lunchrum.

7. Panncentral ca: 700 kvm
Består av 2 styck biobränslepannor (används för närvarande inte) samt fjärrvärmeanläggning som
försörjer och fördelar värme till byggnader som har värmesystem.

8. FD Sågverk ca: 1950 kvm
Innefattar lager, verkstad, produktionshall samt personalutrymmen, lunchrum och toaletter.

9. FD Virkesmätarstation ca: 105 kvm
Före detta virkesmätarstation

10. FD Klentimerssåg ca: 370 kvm
Före detta sågbyggnad.

11. Virkestork, Kammartork ca: 360 kvm

12. Virkestork, Vandringstork ca: 1260 kvm

13. Virkesmagasin ca: 1100 kvm

14. FD Sorteringsverk ca: 1180 kvm
Innefattar produktionshall, wc samt kontor.

15. Utlastningshall ca: 3410 kvm + 1490 kvm
Färdiglager/utlastningshall, kontor, WC, samt varmlager med el-portar.

16. Lagerlokal ca: 1940 kvm
Stort kallager med asfalterad golvyta.

17. A-hallen
Stor produktionshall med ett flertal fabrikskontor. Gott om stora el-portar runt hela byggnaden.
Personalutrymmen, matsal, dusch samt toaletter.

18. FD Måleri / FD panncentral ca 420 kvm
Innerfattar idag bl.a. Kompressorrum som försörjer A-hallen samt utlastningshallen.

19. Övriga byggnader
På området finns 2 st transformatorbyggnader

Ett flertal av fastighetens byggnader är uthyrda.

Vägbeskrivning
Anläggningen är belägen i Aneby invid riksväg 132.

Inteckningar:
Penninginteckningar 3st om totalt 8 000 000kr

Taxeringsvärde:
Fastigheten är taxerad till 18 042 000 kr

Visning
Ring för tidsbokning.

Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.

Undersökningsplikt
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders och anläggningars skick med mera. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktning kan ske efter överenskommelse.
Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19 utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts.

Fakta om budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar deltaga, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.
Budgivningen följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter samt annat tillgängligt material.
För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Lennings ej kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar.
Ägaren eller Lennings förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.