Välkommen till den vackert belägna gården Stenbro. Fastigheten har ett mycket lugnt och naturskönt läge ca 4 km väster om Mariannelund. Byggnadsbeståndet består av bostadshus, gäststuga, ladugård, garage/verkstads-byggnader samt magasin/förrådsbyggnad. Den totala arealen uppgår till ca 38 ha fördelat på ca 23 ha produktiv skogsmark och ca 7 ha jordbruksmark. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 3 217m3sk.

Byggnader

Bostadshus
Entréplan
Entréplan innefattar hall med trappa upp till övre plan. Rymligt kök med spis, spisfläkt, ugn och diskmaskin.
Entréplan har 3 rum varav ett med öppen spis. Groventé i anslutning till duschrum med dusch, wc och tvättställ. Groventrén har nedgång till källarplan. På husets framsida finns en inglasad uteplats med tak.

Övre plan
Övre plan innefattar hall och två sovrum med garderobsutrymmen.

Övriga Byggnader

Gäststuga
Uppförd i timmer med tak av plåt och innefattar ett rymligt rum samt kök med ugn, spis och kylskåp.

Friggebod
Friggebod uppförd i trä med tak av tjärpapp.

Gårdsmagasin/bod
Uppförd i timmer med tak av tegel och inrymmer förråd och loft/magasin.

Ladugård
Uppförd i timmer och trä med tak av plåt och inrymmer mjölkrum, kontor, foderbord med 44 uppbundna platser med
Alfa-utgödsling till gödselplatta med stödmur och ungdjursfoderbord med 17 uppbundna platser samt spaltboxar/kalvboxar. Loge med ensilagesilo och trappa upp till ränne med trapetstork och höhiss.

Jordkällare

Bilgarage
Rymligt bilgarage med 3 portar uppfört med murade väggar och tak av plåt.

Verkstad/maskinhall/garagebyggnad
Uppfört i trä med tak av plåt. Verkstaden har gjutet golv, takbalk med travers.
Garagedel med gjutna golv. Maskinhall med sågbänk.

Maskinhall
Uppförd i plåt med skjutdörrar.

Carport/maskinbyggnad
Uppfört i trä och plåt med 6 öppna portar för maskin/traktorparkering.

Skog
En skogsbruksplan har upprättats över fastigheten i juli 2015 av Södra.
Enligt skogsbruksplanen uppgår den totala arealen till ca 38,0 ha varav ca 22,8 ha produktiv skogsmark.
Det totala virkesförrådet uppgår till ca 3 217 m3sk.
Av den totala volymen finns ca 955 m3sk i huggningsklass S1 oc S2.
Medelbonitet är beräknad till 7,2 m3sk/ha
Träslagsfördelning: tall 68%, gran 23%, löv 8%.
Övriga uppgifter se skogsbruksplan.
Klicka här för fullständig skogsbruksplan
Klicka här för skogskarta

EU-stöd
Stödrätterna följer ny ägare.

Jakt
Jakt tillfaller ny ägare från och med det nya jaktåret 2016.

Inteckningar
3 st om totalt 342 500 kr.

Servitut
Last: 1 Avtalsservitut 0686IM-08/17526 Kraftledning.

Mantal
1/8

Tillträde
Hösten 2015

Förvärvstillstånd
Glesbygd, förvärvstillstånd krävs.

Visning
Söndagen den 20 september 2015 kl. 11:00
För bättre service, gör en visningsanmälan.
Besiktning av fastighetens skog och mark sker på egen hand eller med representant från Lennings ab.
Hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, djur, växande gröda och skog.

Pris
3 500 000 kr

Fakta om budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar deltaga, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.

Undersökningsplikt/besiktning
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om t.ex. byggnaders skick, mark mm. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse. Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt jordabalken 4:19.
Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betalningsvillkor
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande vid tillträdet.
Föreligger så kallat villkor för köpets genomförande, skall handpenningen insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter samt annat tillgängligt material.
För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej.
Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Lennings ej kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren eller Lennings förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.