Gården Tånghult ligger mycket naturskönt belägen invid Bodasjön mellan Eksjö och Vetlanda ca 14 km söder om Eksjö.  Gården har mark vid sjön med båtplats och eget fiske. Byggnadsbestående består av bostadshus med garage, ladugård samt garage/verkstad. Den totala arealen uppgår till ca 40 ha fördelat på ca 34 ha produktiv skogsmark och ca 6 ha jordbruksmark. Det totala virkesförrådet är beräknat till ca 5 112m3sk.
En gård som erbjuder lantligt boende med skog, sjö och fiske.

Byggnader

Bostadshus
1-plansvilla byggt år 1982. Villan innefattar 6 rum och kök med en boarea på ca 117kvm och en biarea på ca 49kvm enligt fastighetstaxeringsuppgifter. Uppvärmning sker från vedeldad panna ansluten till ackumulatortank om 1000l.
Vatten från egen grävd vattenbrunn avlopp till trekammarbrunn.

Rymlig entré, ljust kök med matplats och utgång till groventré. Groventré med intillligande tvättstuga ,duschrum och wc. Stort allrum med parkettgolv uppdelat med valv och utgång till ett stort inglasat uterum med isolerade väggar. Ytterligare finns sällskapsrum och två sovrum. I anslutning till groventrén finns hobbyrum, bilgarage och pannrum.

Ladugård
Uppförd delvis i timmer med tak av plåt. Ladugården innefattar djurstall, loge med gjutna golv, körbro till golvat ränne med spannmålsmagasin. Del av ladugården är anpassad till rymligt traktorgarage med gjutna golv. Övrigt finns mindre gödselplatta med stödmurar.

Bilgarage/förråd
Uppfört i trä med delvis uppmurade väggar och tak av plåt. Gjutet golv med plats för två bilar.

Skog
En skogsbruksplan har upprättats över fastigheten av Ingarps Trävaror AB Andreas Thelander  i november 2010. Enligt skogsbruksplanen är landarealen ca 42.0 ha varav ca 33,7 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgick då till ca  5 112 m3sk. Därtill bör läggas den årliga tillväxten. Av den totala volymen finns ca 2 400 m3sk i huggningsklass
S1-S2. Medelbonitet är beräknad till 9,1 m3sk/ha
Träslagsfördelning: tall 21 %, gran 62 %, löv 17 %.  Övriga uppgifter se skogsbruksplan

Skogsbruksplanen utgör en uppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning m.m.
och grundar sig ej på någon exakt mätmetod, varför angivna siffror ej skall ses som en utfästelse.
Det åligger köparen att besiktiga området och därigenom själv förvissa sig om dess skogliga tillstånd.

Jordbruksmark
Åkermark med god arrondering runt gårdskärnan.
Marken är utarrenderad t.o.m 14 mars 2014

Stödrätter
Inga stödrätter följer till ny ägare.

Arrondering:
Fastighetens areal är uppdelad på tre skiften

Jakt/fiske
Fiske i Bodasjön med tillgång på bland annat kräftor.
Jakt är undantagen av nuvarande ägare till och med år 2038.

Servitut/nyttjanderätter
Last:1 Officialservitut 06-VEJ-979 Väg avlopp avloppsledning
Förmån: 1Avtalsservitut 06-IM3-78/2303 Vatten
Last:1 Officialservitut 06-VEJ-1032 Väg vattentäkt avlopp.
Last:1 Officialservitut 0685-1908 Väg
Last:2 Officialservitut 0685-1908 Väg i samfälld väg mark.
Last:3 Officialservitut 0685-1908 Vattenledning

Inteckningar
Totalt 6 st om 837 000 kr

Visning
Tisdagen den 21 maj (21/5 2013)
Ring för tidsbokning.

Tillträde
Hösten 2013.

Pris
3 975 000 kr som utgångspris

Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk
person. Förvärv av juridisk person (exempelvis
aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.

Undersökningsplikt
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders och anläggningars skick med mera. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult, före köpet, besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari fastigheten befinner sig. Besiktning kan ske efter överenskommelse.
Uppgifterna i denna fastighetsbeskrivning kan således inte ligga till grund för talan enligt Jordabalken 4:19 utan har lämnats endast för att underlätta köparens egna undersökningar.

Handpenning
Vid köpekontraktets tecknande skall köparen erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning. Föreligger så kallade villkor för köpets genomförande, skall handpenning insättas på klientmedelskonto, intill villkoren uppfyllts.

Fakta om budgivning
Föreligger fler intressenter till begärt pris, inom viss tid efter visningen, kan budgivning vara tillämplig för att utse köparen. Inför en budgivning skall den som önskar deltaga, ordna finansieringen av såväl handpenning som hela köpeskillingen.
Budgivningen följs av kontraktsskrivande med erläggande av handpenning.

Denna beskrivning har upprättats på säljarens uppgifter samt annat tillgängligt material.
För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Lennings ej kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar.
Ägaren eller Lennings förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande.